中金公司：楼市仍非常火爆 A股还未见大底

　　中金公司认为，下半年大盘非常剧烈的阶段已经接近尾声，未来因为增长趋势还是比较疲弱，市场流动性还是会有一些边际上的干扰，导致市场可能仍然处于缓慢估值下降的阶段，比过去一年节奏也略微缓一些，不像过去那么剧烈。整体上认为，从目前的指标来看，A股还没有见到大底。目前市场每天的交易大概5000亿左右，反映目前市场投机气氛还是很浓，还没有到一个风险偏好都已经降到一个彻底放弃或者很多人都开始真正悲观。从绝对估值，目前整个市场2700多只股票中，还有六七百只股票估值在30倍PE以上，这个显然也不符合估值变得极度便宜状态。

　　历史上，国内股市和楼市是高度相关的。但在2014年以来，随着房地产和股市规模的扩大，这个关系变得有些不一致。历史上，一般是股价涨房价也在涨。2014年，可以看到，当大家对楼市都特别绝望，房价环比跌的时候，股市见底；然后，股市起来之后，楼市才慢慢企稳。现在，股市已经见底一年了，楼市还是非常火爆。这就说明，资金在往楼市走，而不是往股市走。未来来看，需要看到楼市的价格环比开始下跌，有可能才会判断股市的价格彻底见底。否则的话，资金不会集中到股市，很难形成非常大的趋势性的上升。

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