金银岛:【大雪讲市场】一根绳上的蚂蚱——架子管与房地产
金银岛讯（市场分析师：徐晓云）：
导语：随着近几年房地产市场的增速下滑，架子管市场随其由盛及衰，利润、开工等均处低位，可谓后市堪忧。
房地产：增速下滑
上月底，中国指数研究院发布7月份百城住宅价格指数。其中，7月百城住宅均价连续第12个月出现“双涨”，且涨幅双双扩大。与此同时，易居研究院发布的最新库存数据显示，受监测的70城市住宅库存整体规模继续下滑，其中20城市下半年面临“库存荒”。然而，库存下滑多为一二线城市，三四线城市整体库存量仍然偏大。
从全国房地产数据来看，如图所示，从2012年到2016年全国房地产施工面积累计增长幅度由35.5%下滑至5%，中间跌幅达30.5%。进入16年后，房地产新开工面积及竣工面积增长幅度较为明显，以15年与16年6月份数据比较，新开工面积同比增长30.7%，竣工面积同比增长33.8%。尽管如此，国内房地产施工面积的增速缓慢，对其建筑原料方面影响较大，包括水泥、钢筋等，致使国内过剩行业在房地产方面难在寻回新的增长点。
而随着房地产快速增长期的结束，房地产企业的分化愈发明显，房地产行业格局正面临重构可能。今年以来，央企地产重组整合加快，地产“巨无霸”指日可待。近年来，全国房地产行业并购数量及金额均在不断上升，仅2015年前三季度并购案就达176宗，涉及金额1600亿元。
总之，在地产行业暂不景气的情况下，预计几年之内回暖可能性依然较小，而与之息息相关的钢材产品后期在房地产方面供量有限，主要用于建筑管材、建筑工地支架、安全防护支架作用的架子管，受其影响较为凸出。
开工走势下滑
数据来源：金银岛资讯 近几年，受房地产增速下滑拖累，架子管市场变化显而易见。从开工来看，据金银岛资讯数据统计，唐山28家架子管厂，产线共计70条，目前可以正常开工的数量在16条左右，开工率约22.86%。但是受需求疲软影响，多数管厂并不能满负荷生产，多数按单生产为主。
微利下自身难保数据来源：金银岛资讯
受需求疲软影响，架子管整体利润微薄，导致多数管厂生存渺茫，特别是部分资金薄弱的管厂，在经历15年价格大跌的行情后，部分已经被击垮。而相对资金较为雄厚的管厂，一部分产线或改为方管生产，一部分仍然处于停产状态，仅有少量产线处于能够正常开工情况。
综上所述，短期内架子管市场仍然受房地产增速放缓拖累，后市仍将处于艰难运行的状态。管厂自身应该趁机通过转型升级、或兼并重组等方式进行优化整合，产品过硬、销路顺畅、资金运转灵活起码是企业继续生存的“王道”。
