冰球明星多伦多市中心顶层公寓售出 收益些微不符合市场整体表现

　　FX168讯尽管并不能算是体育明星不会理财的典型范例，但在房地产市场及其火热的情况下，多伦多枫叶冰球队前球星Phil Kessel在多伦多市中心的高层公寓仅卖出332.5万加元，比挂牌价低了56.5万加元，不得不说不算是一个地产交易的成功案例。

　　Phil Kessel是在去年7月被交易到美国匹兹堡企鹅队的。他在当时就开始尝试卖出位于多伦多市中心的顶层公寓。挂牌价最初设在410万加元，后下调为389万加元。考虑到Phil Kessel在2009年加入多伦多枫叶队时，购买这处公寓花费了315万加元，而该处房产每年的地税达到15000加元，同时还伴随有大量管理费等开销，Phil Kessel在此处房产上可以说基本没有什么盈利可言。

　　Phil Kessel这处房产占地5000平方英尺，地处多伦多市中心靠近多伦多大学的繁华地带。除了顶楼、10英尺高的房屋内部结构外，眺望湖景、360度鸟瞰多伦多市中心的地理位置是该处房产最主要的买点。但作为湖景高层公寓，该处大楼与安大略湖之间仍然隔着市中心很大面积的高层建筑，湖景并不能算完整，这让该处公寓与湖边其它高层竞争时存在一定差距。

　　美国、加拿大当地居民以及欧洲的房产投资者对于名人住过的房屋有一定的额外兴趣。但目前加拿大房地产市场中的主力之一中国居民对于名人故居目前还没有太多关注。尤其是中国人对于冰球了解相比加拿大和美国当地人少得多，这可能也是Phil Kessel这处房产并没有售出高价的原因之一。

　　职业体育球星转会、被交易的现象非常频繁。这使得他们经常交易自己在当地的房产。但是职业联盟球星经常在房产买卖中遭受损失。号称“篮球之神”的迈克尔乔丹近年来一直在降价兜售其在芝加哥的著名23号豪宅。但尽管多次降价，该处房产一直无人问津。究其原因，此前购买和装修时开价太高是主要问题。此外，其他很多美国职业联盟球星的房产转让多最终亏本告终。对房产市场的不了解是很多投资失败的主要原因之一。

　　校对：浚滨