大温地区去年商业地产销量创纪录 交易量总金额双丰收

　　FX168讯周二(3月15日)大温地区地产协会(Real Estate Board of Greater Vancouver)方面的数据显示，在2015年，大温地区商业地产销量创下记录，在表现火热的第四季度之后，销售总数达到五年来最高水平。

　　大温地区在2015年内，受到加元贬值、全球投资市场整体疲软等因素的刺激，海外资金大量涌入，楼市异常火热。海外资金主要的关注点在当地的独立屋上，但商业地产也吸引了投资者的注意。

　　温哥华房价上涨以及近年来人口增加使当地商业地产的价值开始升温，在2015年独立屋成为全球房地产投资者焦点的同时，商业地产也悄悄火热起来。地产协会主席Darcy McLeod表示，“去年是商业地产销量非常好的一年。不管是办公楼还是零售店门市房销量都非常好。出租型公寓作为商业地产的一种，卖出的数量也很多。整体来说，商业地产的销量表现体现了大温地区稳定的经济以及住宅市场火热这两方面的影响。”

　　据地产协会的数据显示，在2015年，大温地区共有2307个商业地产交易成交。相比2014年1985个的成绩，涨幅达到16.2%，创造了过去五年内的最高纪录。房屋成交金额方面，去年的总金额达到83.89亿加元，相比2014年的62.73加元上涨33.7%。商业用土地上，去年有819块商业用土地成交，相比2014年的650块上涨26%，总金额达到38.25亿加元，上涨21.8%。

　　分项数据上，办公室和零售店铺销量增长相对缓慢，仅为6.6%。但成交价值则涨幅很大，达到了40.9%。工业地产增长15.7%，总金额增长20%。而多户型出租房的交易量增长最多，达到27.1%。总金额增长接近一倍，达到惊人的91.6%。

　　多户型出租房主要涨幅受到大温地区房价上涨的影响，2015年大温地区平均房价涨幅达到25%，这大大抬高了当地房租水平。商铺和办公室的租金也随之水涨船高。而工业用地相对涨幅不那么明显。

　　温哥华目前房市仍然继续受到来自海外资金的冲击。预计2016年继续房市开始降温，整体涨幅仍然会从2015年的火热状态中得到一些延续。

　　校对：浚滨