中原：首季一手私宅?尾8188??7年按季新高

　　FX168讯中原地产研究部指出，香港的新盘货尾数字连升3个季度，达8188个单位，兼创27个季度新高。反映过去半年楼市调整，新盘销售遇到阻力，推高货尾数字。今年第2季首轮调整结束，发展商积极推售新盘。但销情个别发展，有旺有淡。预期下季货尾数字将会上升到1万个上下的水平。

　　2016年第1季，选取全港205个新盘统计。单位总数64854个，登记售出56652个；货尾单位8188个，货尾比重12.6%。货尾量按季增加679个，连续三个季度上升。由2015年第2季的5174个，三个季度累增3014个。自2009年第2季(9301个货尾)起计，今季货尾数字创27个季度新高，即近7年新高。另外，自2014年第3季(12.8%)起计，本季货尾比重是6个季度新高。

　　新界区新盘货尾有3846个。元朗最高，有1254个单位；其次是屯门，有794个；马鞍山第三，有689个。九龙区新盘货尾2840个，长沙湾有852个。预期下季度，何文田货尾量将会大增。港岛区新盘货尾1502个。半山区有465个。

　　按发展商销售项目计：恒基货尾1705个，新地1015个，长实634个，信和587个，新世界450个。

　　校对：长阳