中原：香港首季二手私宅转售获利宗数比例96.9%见4年低位

　　FX168讯中原地产研究部指出，2016年3月份已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记有1054宗，当中录得账面获利的有1018宗，获利宗数比例为96.6%，较2月的96.1%上升0.5个百分点。

　　季度方面，2016年第1季已知业主买入价的二手私人住宅买卖合约登记有3004宗，当中账面获利的有2910宗，获利宗数比例为96.9%，较2015年第4季的97.8%下跌0.9个百分点。获利比例连跌两个季度，今年首季数字更是16个季度新低。

　　在六个账面获利幅度的类别中，2016年第1季账面获利5成以上的二手私人住宅买卖占69.4%，比前一季下跌8.0个百分点。相反，获利1成或以下、1至2成、2至3成、3至4成及4至5成的买卖录得升幅，今年首季分别占4.1%、6.2%、7.5%、6.3%及6.5%，比前一季分别上升0.6、2.6、2.6、1.2及0.9个百分点。

　　2016年第一季二手转售获利宗数最多的是嘉湖山庄，有100宗，其次是沙田第一城，有49宗，日出康城录34宗，排名第三位。

　　2016年第1季美孚新村的平均买卖账面获利幅度是10个屋苑之中最高，平均每宗获利幅度录1.16倍，丽港城平均每宗获利幅度录1.14倍居第二，将军澳中心平均每宗获利幅度录1.11倍，位列第三。

　　校对：长阳