投资北美商业地产正热 中国向美国地产注入1100亿美元

　　FX168讯 研究表明，中国投资客已经成为美国地产最大的外国买家，为了寻求安全境外资产已向其掷入数千亿美元。

　　去年中国购买美国地产狂潮已经让5年总投资达到1100亿美元，帮助美国房市从前几年的崩盘中复苏。

　　中国投资房产也渗透到了其他发达国家，其中英国和澳大利亚的通胀价格受提振尤为明显。

　　虽然北京对资本流出有所限制，但是下面5年这个数字可能翻倍达到2180亿元。

　　中国投资房产的数量和广度都无可比拟，其中包括购买住宅的独特渠道。不过中国购买住宅的速度远高于购买商业房产的速度。

　　在5年间，中国买家在美国商业地产投资了170亿美元，去年就占了一半。美国和其他国家不同，对外国投资者的限制很小。

　　不过在同期，930亿美元从中国流入了美国住宅。在2015年3月前12个月内，住宅购买达到285亿美元。

　　从地理上看，中国买家聚焦于最贵的地点：纽约、洛杉矶、旧金山和西雅图。芝加哥、迈阿密和拉斯维加斯也很火热。

　　购买动机则不太一样，有些是用作第二住宅，有些是为了EB-5投资者签证，有些事为了租出去或者转手。

　　其中大多数的资金来自个人而非企业。

　　自从去年以来对人民币持续贬值的担忧引发了购买美元资产的动因。

　　研究称，预期会有更多中国投资者购买美国商业地产。

　　上个月，海航集团宣布收入拥有1400家旅馆的Carlson Hotels集团。

　　澳大利亚政府近来驳回了大康收购Kidman farmland empire，后者资产覆盖澳大利亚大陆的1.3%。

　　校对：长阳