UBC研究报告：温哥华年轻人要花23年才能攒够房贷首付

　　FX168讯不列颠哥伦比亚大学(UBC)两位研究人员Paul Kershaw和Anita Minh近日公布了一份调查结果，显示温哥华地区的年轻人们目前平均需要花23年的积蓄才能赚够平均20%房屋首付款，这个数字相比他们父母一代人只需5年就可以攒出首付来说要大大提高了。

　　在考虑了通货膨胀之后，温哥华地区房价从上个世纪70年代到今天已经翻了至少三倍。而工资水平的涨幅并没有达到这个幅度。数据显示，除了积攒首付款更加困难之外，现在温哥华的年轻人还必须负担更重的月供，平均值已经从1991加元/月上升至3555加元/月。

　　除了温哥华近数十年人口增加、房价出现多次大幅攀升之外。研究表明，温哥华当地工资水平与房价严重脱节，在房价频频上涨的同时并没有出现太大攀升，是温哥华当地年轻人相比他们父母更难购房的主要原因之一。

　　研究表明。BC省目前25到34岁居民收入平均水平在全加拿大也算是相对较低的。而相比1970年左右的水平更是出现一定下降。

　　Paul Kershaw和Anita Minh在报告中向政府提出数条建议，其中包括对短期炒房现象进行管控等。

　　但目前温哥华地区工资水平迟迟不见起色的主要原因是当地并未找到发展工商业的成功模式。政府的确需要管控相对混乱的房地产市场。但更加重要的是发展当地经济。

　　温哥华目前除了气候宜人之外，目前并没有特别占据世界领先地位的支柱行业。能源产业在环境等方面受到抵制，同时目前全球大宗商品整体疲软。而金融方面，温哥华地区又没有类似多伦多那样的大型金融机构总部。这两方面因素是温哥华地区相比东部的多伦多和中西部的卡尔加里、埃德蒙顿工资水平较低的主要原因之一。

　　BC省最近两年的GDP增长已经开始出现领涨全加拿大的局面。当地外贸、科技创新、电影以及清洁能源等方面发展已经逐渐成型。未来如果当地行业能够得到更好的发展，工资水平出现上升，预计当地年轻人购房压力也会逐渐下降。同时温哥华如果能够吸引更多大型企业在温哥华设立总部或者地区分部的话，预计当地劳动力市场上会有更多的高级管理职位空缺，这也会让当地工资水平出现提升，对缓解年轻人购房压力、留住劳动力市场新鲜血液都将会有帮助。

　　校对：浚滨