受税收政策影响 英国房价5月增速放缓

　　环球外汇6月1日讯--全英房屋抵押贷款协会(Nationwide)周三（6月1日）公布，5月英国房价升幅依然偏缓，4月政府针对购买用于出租的房屋和第二套住宅采取了征收附加税的措施。

　　Nationwide称，5月英国房价较4月上涨0.2%，略微低于路透调查的分析师预估的增长0.3%。这一涨幅与4月一致，也是11月以来并列最低水平。5月英国房价较上年同期上涨4.7%，较4月涨幅4.9%有所放缓。

　　Nationwide称房价增速放缓的原因之一是，印花税改革由4月1日开始生效，很多买家赶在3月份完成交易。

　　Nationwide首席经济学家Robert Gardner称，税收政策改变导致很难判断房市活跃度的基础强度。

　　Robert Gardner还表示，根据目前的数据来看，房屋购买活跃程度很可能在下月降低。此后的回升也将较为平缓，特别是对于以租养房领域，因为将会有更多的政策改变，比如2017年将实施的降低税款减免，这将持续拖累整个房市。

　　Gardner称，尽管如此，当印花税相关的浮动过后，在经济稳步复苏的情况下，健康的劳务市场环境和低廉的借贷花费将支持房屋市场活跃度的稳固提升。

　　Nationwide指出，英国目前的住宅平均价格升至204,368英镑。尽管房贷利率较低，这一数字对于很多首次购房者来说都难以承担。对房价的负担能力在全英很多地区都是严重的问题，特别是其首都。但是这一问题在一定程度上也被低贷款利率所抵消。

　　房贷机构Dragonfly Property Finance总监Mark Posniak表示，“难以忽略的是退欧公投结果有可能在中短期内对房价造成实质性影响。6月份的公投结果将决定未来数年内市场的命运。”

　　退欧双方阵营关于英国欧盟身份对房价的影响曾进行过辩论。