开发商却步 伦敦中心地价下跌

　　FX168财经报社（香港）讯一项最新研究发现，经过了2015年9月以前4年50%的增长，伦敦中心地产开发费用在过去6个月下跌了2.7%。

　　虽然价格仍比2011年9月份高46%，但是地价的回落反映出伦敦中心城区房价上升脚步放缓。其住宅平均价格年度仅上涨了1%。

　　该项研究由房产顾问Knight Frank进行，它显示出地产商正在转向因价廉而更具吸引力伦敦外围城区。

　　地产开发费用在全英范围内影响着地价：在城市地产市场，建筑费用决定了开发项目能否成功，而更高的费用会限制开发。

　　英国城市的郊外未开发绿地价格则连续四个季度下跌，今年一季度年度跌幅为2.5%。

　　Knight Frank报告称建筑商和开发商在过去18-24月以来选择项目更为挑剔。

　　Knight Frank土地代理组合作人David Fenton表示：“对土地的需求量下降，因土地预算已满。建筑商已经有充足的土地在手。而包括2,000或3,000所住宅的很多大型项目都动工在即。”

　　然而，Knight Frank发现城市废弃地价格仍在飙升，这一态势来自于城市可负担住宅的需求以及废弃地将自动获准重建的新法令颁布。

　　校对：冷静