第一太平戴维斯：香港写字楼市场稳定

　　FX168财经报社(香港)讯国际房地产顾问第一太平戴维斯表示，今年到目前为止，香港除了写字楼市场，住宅和零售市场都已经历了一个颇具戏剧性的跌幅。较早前，中国人寿(601628,股吧)以超过港币58.5亿购入九龙红鸾道18号One Harbour Gate全幢西座商厦及西座商铺；恒大地产亦以港币125亿收购美国万通大厦；中国光大则动用港币100亿购入大新金融中心，这些是近期数宗写字楼市场的大额交易。

　　第一太平戴维斯表示，香港写字楼物业和租金的价格目前稳定；租金更有温和增长，预期2016年将持续增长；即使利率上调25点子，市场反应不会太大，但成交量则维持较低水平，今年可能会录得历史低位。

　　参与写字楼销售市场的客户主要是大陆及香港用家，以及现金充裕的长线投资者，其中港岛区的销售盘源尤其短缺，九龙东的一二手写字楼盘源都较港岛区多。

　　在零售方面，商铺租金今年可能进一步下调10%至15%，零售商铺价格可能会按租金相应下调，但现时许多业主仍然不愿调低叫价，零售商铺价格和租金至今已显着下调达23%和40%，认为零售物业市场现处于调整期，不认为会在短时间内结束。旅客数量减少、网上购物成风和本地消费转差都是造成零售物业市道疲弱的因素。

　　校对：长阳