英国以租养房投资者房贷超过首次购房者 为金融危机以来首见

　　FX168财经报社(香港)讯今年一季度，英国出租房屋者贷款买房超过首次购房者，为金融危机以来首见。

　　根据英国央行数据，以租养房（BTL）投资者的购房贷款在一季度占英国房贷总量的21%，首次购房者房贷所占比例为16.9%。上次这种情况发生在2008年初金融危机期间。

　　从总计数额来看，BTL投资者三个月内借贷了135亿英镑，首次购房者则借贷108亿英镑。2015年这两个数值分别为77亿英镑和86亿英镑。

　　房东房贷的增加主要原动力是这一时期恰为印花税即将提升前夕。新的税收政策规定以租养房投资者和二次住宅购买者赋税增加，致使投资者急于在3月底以前进行交易。

　　小额抵押的房贷也急剧降低，意味着疯狂的以租养房投资者令其它购房者压力倍增。今年一季度，数额占房屋总价值95%的房贷由去年的0.4%降至0.2%。这几乎是2007年英国央行开始公布此类数据以来的最低值。

　　随着税收新政生效，预计4月份以租养房投资者的购房借贷将会锐减。然而市场分析也预期房产市场向出租房屋投资者的转移趋势将持续。

　　Hampshire Trust Bank的Colin Bell称“我们相信以租养房的借贷数量将于2016年内继续增加。原因有两方面。第一，房价的上升使人们愈发难以购买自己的住房。同时，20-30岁的年轻人态度正在转变，相比于购买，他们更愿意租赁，对象除地产外，还包括电影、汽车和服装。”

　　校对：夏洛特