小特鲁多担忧温、多两市房市过热 投鼠忌器恐不会主动干预

　　FX168财经报社(香港)讯加拿大总理小特鲁多周四(6月16日)在温哥华参加了一系列公众活动，其中最重要的任务就是宣布联邦政府在BC省9亿多加元的公共交通升级项目中，拨款4.6亿加元负担了一半的资金。此外，小特鲁多在讲话中也提到了温哥华目前居高不下的房价，特鲁多表示，保证加拿大房屋的可负担性是目前政府急需解决的一个问题。

　　加拿大政府自2008年以来已经先后五次收紧了住房贷款的限制条例。政府希望通过限制住房贷款来冷却房地产市场。但整体来说，加拿大最近数年的利率持续偏低，这让居民贷款买房的热情仍然相当高涨。

　　近来随着温哥华和多伦多两市房地产涨幅达到创纪录的高水平，越来越多的舆论呼吁小特鲁多及自由党政府采取措施来限制房地产市场继续走向过热。

　　特鲁多在周四表示，“目前来看，房地产市场过热是一项非常明显的危机。我们知道房屋的可负担性必须被保证，对于加拿大居民来说，这是非常重要的问题。目前来看，温哥华和多伦多两个城市在这一点上尤其存在隐患，政府将会想方设法控制目前的局势。”

　　但特鲁多在上周关于房地产的讲话中也提到过，目前政府控制房地产市场的举措必须要非常谨慎。如果矫枉过正，那么将会影响整个加拿大的经济水平。而目前加拿大的经济仍然保持脆弱的状态，经不起更多经济动荡的冲击。

　　加拿大房产协会的数据显示，在最近几个月，温哥华和多伦多两市房屋交易量已经出现大幅下降，而房价则继续攀升。目前的情况已经导致房地产买卖双方都不敢轻易进入市场。买方因高房价而裹足不前，而卖方则怕售出现有的房屋难以买到合适的新房。

　　整体来讲，尽管政府包括加拿大央行以及自由党联邦近期都纷纷示意房价过高是加拿大目前面临的危机之一，但政府方面短期内做出重大改革直接限制房价的可能性并不大。同时房市本身在进入今年中期之后已经开始出现冷却迹象，政府相对于主动出击冒影响经济的风险，可能更加愿意让房地产自己慢慢冷却下去。

　　校对：浚滨