合肥房市供应紧张 拟出台楼市限贷政策

　　FX168财经报社(香港)讯据周三（6月22日）据中国安徽省合肥市本地媒体，合肥市拟出台楼市限贷政策，首套商贷最低首付款维持在25%，二套视情况为四成和五成，同时缩短居住用地的土地出让金缴纳时限，为地王潮降温。

　　《合肥晚报》今日援引“关于进一步做好合肥房地产市场调控工作”的呈审稿，实行楼市限贷政策、土地供应“并联”拍卖，进行网上交易，对于总金额20亿元以下的地块须在1个月内一次性付清出让金，政策拟从7月1日起实施。

　　合肥房贷标准明显严于国家标准，据今年2月调整的个人住房贷款新政，首套最低首付比可为20%；一套房且贷款结清可享受首套房贷优惠；一套房贷款未结清，首付最低为30%；有两房再买房，首付比例可低至40%。

　　据克尔瑞地产研究，当前，合肥市场严重供不应求，2016年前五月供求比为0.6，到5月底新建商品住宅库存不足200万平方米，消化周期仅为2.3个月。前五月合肥一共拍出45块地，其中住宅用地平均溢价率262%。

　　统计局数据显示，今年5月合肥房价环比增幅居70个大中城市次席，高达5.1%。

　　中国房地产市场5月延续年初以来整体回暖走势，但涨势稍缓；同时，楼市的热度已蔓延至土地市场，热点城市地王频出一定程度上加深地区房价上涨预期。分析人士认为，在货币环境短期收紧可能不大的情况下，部分热点楼市仍有上行压力。

　　校对:Joe