大和：英脱欧对香港楼市好坏参半

　　FX168财经报社(香港)讯大和总研在周三(6月29日)发表最新报告指，英国公投脱欧对香港楼市影响包括负面及正面，负面因素为环球股市疲弱，以及全球经济增长受到影响，而对香港楼市正面因素为美国延后加息，以及原先流入英国楼市资金可能转投香港。

　　大和认为，未来数周要密切注意本港楼市沽售情况，如果并无沽压，相信目前二手沽盘数目有限，去年第四季大量二手物业抛售，可能已于今年首季已被消化。

　　此外，香地楼市于过去5个月并未见大量二手盘沽出，如果英国脱欧并未令未来数周增加楼市沽压，可能确认目前市场积存沽盘有限，反映本地楼价可能转稳。

　　大和指，按一般情景计算，未来数月本地会有更多二手沽盘，因此料今年余下日子港楼价跌5%，全年跌10%。大和维持香港地产股正面评级，本港楼市有抗跌力，首选为长实地产(01113.HK)、新地(00016.HK)及恒地(00012.HK)，如果住宅楼价较预期早稳定，会刺激地产股股价上市。

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