【世界华人不动产2016年会】吉利美总裁托泽：政府也需要去支持私有的市场

　　FX168财经报社(香港)讯7月1日-7月3日，作为极具影响力的房地产经济国际研讨会——世界华人不动产学会2016年会将在杭州西溪喜来登度假酒店如期举行。美国住房部副部长兼吉利美总裁西奥多·托泽作主旨演讲，他指出，政府也需要去支持私有的市场。

　　西奥多·托泽拥有30年抵押、银行和证券部门从业经验。2010年2月起担任吉利美（Ginnie Mae）总裁，负责几十亿美元资产公司、管理抵押支持证券项目，监管相关风险。

　　托泽谈及了吉利美的运行机制及如何保障美国的信贷市场，并分享了吉利美遇到的挑战和机遇。

　　托泽指出：“吉利美的创建可能是因为上世纪的时候，我们看到很多的抵押贷款不断地发放，有的是一年两年或者是三年期的，在1936年金融萧条之后，发现当时的抵押都是得到政府的管理，在60年代、70年代的开始，这些贷款也是遇到了比较大的风险，对于我们现在是有很多在银行行业，在整个抵押贷款方面、在按揭方面，它可以适用于30期的资产市场的固定利率实现。”

　　托泽称，吉利美背后得到了美国政府的支持，其有不同的部门，也有会计披露，有报告准则，有很多合规性的要得到政府的支持。

　　托泽表示，吉利美是公司合作市场模型非常好的案例，非常好地确保了房地产金融市场的流动性，而且业绩是在过去几十年里面做的最好的。还有包括这个新的市场进入者，也是给整个抵押金融行业带来很多新的变化，可能是之前传统的模式是没有办法做到的，包括像这一些银行机构等等。

　　托泽总结称：“我们相信吉利美以及我们整个的一些理念是非常成功的，我们相信政府也是需要去支持私有的市场，政府能够做的其实也是有限的，我们是希望通过这种政府的担保，也能够促进私有市场方的参与，能够找到一个长期的解决方案进行解决市场的需求。”

　　校对：卢瑟