【世界华人不动产学会2016年会】综合体与区域经济发展论坛顺利召开
FX168财经报社(香港)讯2016年7月3日10:30-12:15，世界华人不动产学会2016年会分论坛“综合体与区域经济发展论坛”顺利召开。本论坛由浙江建工房地产开发集团有限公司主办，台湾成功大学都市计划系特聘教授陈彦仲担任主持嘉宾，浙江建工房地产开发集团有限公司执行副总裁陈凯宇，浙江工业大学建工学院执行院长陈前虎，北京大学城市与区域规划系教授/不动产研究中心主任冯长春，中国城市规划学会理事会，浙江大学建筑工程学院区域与城市规划系教授韩昊英，Foster+Partners合伙人John Blythe，杭州市城乡规划委员会办公室副主任汤海孺担任论坛嘉宾。
陈凯宇以建工房产项目“未来科技城”为案例，表示建工的产品模式是以欧美一流水准来重新定义城市中央广场的， EFC不是纯粹的房地产项目，是一个全球创新创业新金融平台。
Foster+Partners公司的合伙人John Blythe介绍了其公司开放式的办公空间，拥以及非常现代化的办公理念和环境，同时也介绍了项目上的设计理念及亮点。
韩昊英认为城市体系发展极化趋势明显，少数大城市在持续增长，而大量小城市在萎缩；智能程度与规模正相关，大城市智能，集聚优势明显。通过从东京都市圈的比较，他认为好的资源应该去匹配中大型城市，而不是投入农村城镇区域。
陈前虎分析了城市综合体存在的6大问题：总量过剩、区域过剩、体量过大、租金过低、招商不足、交通瓶颈问题等。他认为空间交易成本是城市综合体的基本机制，城市综合体应该通过功能复合、空间聚合提高空间效率，降低交易成本。
冯长春认为综合体是包含功能综合体、建筑综合体到城市综合体这三大概念，综合体是经济、人才和消费的集聚体，伴随高效的土地和资源的利用模式，综合体中的机会成本和信息化程度提高，它有利于城市化。
