业界：香港核心地区铺租今年再跌最多15%

　　FX168财经报社(香港)讯香港零售业经营环境持续严峻，今年第二季香港主要购物区商铺租金持续下跌，其中铜锣湾跌幅最大，比前一季再跌5%，目前罗素街及启超道租一个约1000?盏牡仄蹋??013年高位比较，更加回落逾5成；至于尖沙咀、中环及旺角主要街道铺租，则比前一季再跌3%至4%。

　　戴德梁行及世邦魏理仕也预测将有更多业主接受现实，预期零售旺区铺租将再下跌1成。 戴德梁行指出，2016年下半年相信跌幅仍然都会存在，但是应该势头没有下跌得这么厉害，预计在5%至10%之内，相信原因是还有个别商铺的业主，租金未调整至吸引水平，令到租户未愿意承租。 至于写字楼租金相对稳固，上半年再升约2%，但环球经济前景不明朗，物业顾问估计写字楼租金今年将“见顶”。

　　另一方面，世邦魏理仕表示，由于零售市道转差及旅客减少，加上失业率微升，影响消费气氛，令核心地区街铺租金上半年下跌6.8%。随着年底广东道将有多个商铺租约到期，或带动租金回落，料全年核心地区租金会下跌10%成至15%。此外，奢侈品销售回落，但中价货品销售有支持，有运动品牌亦借机扩充业务。

　　另外，今年上半年香港写字楼租金平均上升2.3%，预计全年最多上升5%，但面对未来供应持续增加，明年租金或回落最多25%。