新西兰联储：拟实行新措施抑制火热楼市 降低金融稳定风险

　　周二(7月19日)新西兰联储（RBNZ）公布了对现有抵押贷款规则的修改方案，希望降低火热的房价给金融稳定带来的风险。

　　新西兰联储在咨询文件中称，“新西兰联储认为房价大幅修正是金融系统的一个重大风险，且这个风险在加大。”

　　公告发布后，纽元/美元跌至0.7013，OM Financial Ltd的外汇和衍生品资深客户顾问Stuart Ive表示，因这增加了8月11日降息的概率。

　　新西兰官方隔夜拆款利率目前处于纪录低点2.25%。周二之前，分析师们表示，8月降息的概率虽然高，但火热的楼市可能会限制联储的行动。

　　奥克兰储蓄银行（ASB Bank）首席经济学家Nick Tuffley表示，“新的限制房贷政策增加了央行8月降息的可能性，因为实施新增限制措施的时间很紧。”

　　新的限制措施将在9月1日生效。新西兰联储称，咨询将在8月10日结束。

　　根据新的限制政策，银行对投资性购房者提供的贷款中，向自有资金低于房款40%的购房者的贷款不得超过5%。

　　对于自住性购房者的贷款中，向自有资金占房款比例不到20%的购房者的贷款不得超过10%。

　　新西兰联储称，对用于建造新房屋的贷款等不受当前贷款价值比(LVR)限制的贷款，将继续不受影响。

　　新西兰联储还表示，限制向债务/收入比例较高者放贷的工作正在进展之中，这将是对通过贷款价值比(LVR)来进行限制措施的潜在补充。