海外买家附加税让地产局服务器接近崩溃 地产经纪迎来痛苦长周末

　　FX168财经报社(香港)讯BC省地产局的网络服务器这几天经历了前所未有的疯狂，省政府宣布将在下周开始向海外买家征收15%额外房产转让税。被卡在线上的大量海外买家希望赶在周五最后一个工作日之前将房屋过户，地产局的服务器也在这几天遭受了严峻的考验。

　　本周五(7月29日)BC地产局(the Land Title and Survey Authority of British Columbia)方面表示，已经开始接受电子邮件以及直接当面申请，来缓解网络服务器的沉重压力。

　　尽管本周末是加拿大公民日长周末，但预计大部分温哥华的律师、地产经纪、贷款经纪以及其他地产相关的从业人员将会加班加点埋头工作。他们能否在周二之前将客户的房屋过户将会决定客户会不会付出数十万甚至上百万税款。而地产局方面也表示，在特殊情况下，地产局服务器在周六、周日和周一的法定假日将从早上6点到晚上11点保持开放，以保证经纪人们能够继续进行网上过户的申请。不过网络的质量目前仍然不能保证，地产局的工作人员表示，“我们的服务器一直保持高压状态，连接并不稳定，短时间内接到的申请太多，所以服务器很难承受这么大的压力。”

　　BC地产协会对于目前政策造成的问题也表达了不满。地产协会主席Dan Morrison表示，“成千上万BC省居民带着极高的压力和对未来不确定的担忧情绪开始了他们本来应该很轻松的长周末。由于BC省政府的新政策，他们目前正在面临短时间内大量工作积压。”

　　地产经纪们曾经希望省政府能够慈悲为怀，对之前已经签订协议但未过户的交易网开一面。但省长简蕙芝(Christy Clark)非常坚决地拒绝了地产经纪这一要求。她表示8月2日最后期限必须遵守，而省财长麦德庄(Mike de Jong)也表示，政府有权不经提前通知就作出类似此次附加征收的决定。

　　Dan Morrison表示，“省政府的决定根本没有顾及到那些已经签订协议但并未完成交接的居民。这将会影响到很多人。BC当地的地产经纪正在尽最大努力为客户服务，并尽可能为他们说明目前他们面临的问题。”

　　BC地产局对于省政府的突然决定也非常郁闷。他们在本周发出通知称，在这个长周末他们也会与地产经纪们一起加班加点。

　　地产局的服务热线在长周末早上9点到下午1点将会持续开放。

　　银行贷款机构也将会受到此次政策改变的重大影响。蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter表示，“我们将会有一个非常非常忙碌的周末。尤其是周五将会特别受影响。目前我们完全没办法预测7月的贷款相关数据，因为很多原定在8月的交易可能会被强制提前，而有很多交易最终也可能没办法在下周二前完成。”

　　贷款机构和房地产开发商目前最担心的就是，已经签订了协议，但到8月2日之后才交房的那些期房、楼花可能会因为这次改革而出现大量退订的现象。

　　校对：浚滨