新屋销售向好提振Fed加息信心 成屋销售因此更受关注

　　周二(8月23日)，美国7月新屋销售意外飙升，触及近九年来最高水平；周三(8月24日)将公布的按揭申请和美国7月成屋销售数据可能会引发市场关注；而本周最后一磅重弹则是，美联储主席耶伦将于周五(8月26日)在杰克逊霍尔全球央行年会上发表讲话。

　　与此同时，美国股市也正触及历史新高。周二，纳斯达克指数盘中盘中最高攀升至5275.74点,创历史记录，收涨于5260.08。标普500指数交易仅低于其历史最高水平，收盘上涨4%，报2186。

　　详细数据显示，美国7月新屋销售环比上涨12.4%至65.4万，创2007年10月以来历史新高，预估为58万。新屋在整个楼市的占比约为9.2%。由于美国国内销售强劲，高盛经济学家上调2016年第三季度GDP增速至2.5%。

　　新屋销售数据公布后，日本东京三菱金融集团(MUFG)首席金融经济学家卢普基(Chris Rupke)表示，美国房产行业最新公布的靓丽数据可能会提振美联储官员今年加息的信心。

　　卢普基在采访中表示，由于从经济大萧条中复苏过来，美国新屋销售和成屋销售数据都相对强劲。而现在只是回到了之前的水平。美国新屋销售和成屋销售数据从来没有相匹配。当前没有证据和信号表明美国7月成屋销售将和7月新屋销售数据一样飙升。不过，当前消费者仍然是非常有信心的。美国7月成屋销售预期值为550万，将于周三晚间22:00公布。

　　林赛集团首席市场分析师布科瓦(Peter Boockvar)称，美国新屋销售量仍远低于25年平均水平的8%，因此，应当全面看待美国新屋销售数据。

　　布科瓦称，美国7月成屋销售数量对于衡量几个月前成屋签约销售数据则有所滞后，而新屋销售数量则能更为及时地表现。自今年2月以来新屋销售数据波动最大，抵押贷款申请也处于最低水平。

　　布科瓦称其不会相信美国新屋和成屋销售数据会影响美联储加息的时间。投资者们正密切关注耶伦是否会依旧重复上周纽约联储主席杜德利(William Dudley)和周末美联储副主席费舍尔(Stanley Fischer)的鹰派言论。杜德利称，美联储可能会在9月加息；费舍尔则认为美联储已接近充分就业与2%的通胀目标。

　　卢普基称，美联储折现率会议纪要显示，当前12家地区性联邦储备银行就有8家，通过提高商业银行紧急贷款率的方式敦促美联储采取相关举措。而这则是美联储可能会加息提前释放的信号。

　　卢普基称，然而，美联储最有影响力的人物是耶伦。希望耶伦将会释放出美联储在9月将会有所作为的信号。

　　摩根大通首席美国经济学家费罗利(Michael Feroli)称折现率要求为软异议。

　　费罗利写道，2015年美联储9月货币政策会议上提出8大要求，10月会议提出9个，12月会议提出10个。即使现在，投资者仍然表示愿意相信美联储9月加息的概率很小。但折现率的要求也表明，遥遥无期的加息时机可能会对货币政策委员会的凝聚力造成压力。

　　财经垂直网站T3唯实首席策略师瑞德勒(Scott Redler)称，由于投资者相对甚少，因此市场波动不大。原因在于，很少有人会在杰克逊霍尔全球央行年会之前会下大赌注。周五(8月26日)，美联储主席耶伦将在杰克逊霍尔全球央行年会上发表讲话。

　　瑞德勒称，投资者不相信耶伦将会和其他美联储发言人一样继续发表鹰派言论，但是如果言论显鹰派，将可能会引发市场震荡，从而引发抛售。

　　瑞德勒称，仍然存在一些人对于市场反弹持怀疑态度。有趣的是，当所作的任何努力都在推动市场反弹时，所有人都在努力寻找理由来呼吁这些举措的终结。

　　瑞德勒称标普500指数当前正处于21日移动平均值。为使得市场健康运行，标普500指数必须突破21日移动平均值，当前21日移动平均值接近2170。当标普500指数筑顶时，活跃的投资者将会寻找更多机会进行抛售。