美国3月成屋销售表现超出预期

　　环球外汇4月21日讯--周三(4月20日),全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，美国3月季调后成屋销售表现好于预期，也就基本抵消了库存和价格上涨带来的影响。

　　具体数据显示，美国3月NAR季调后成屋销售环比上涨5.1%，超出预期的环比上涨4%。3月成屋销售总数年化533万，超过预期的528万。而美国2月NAR季调后成屋销售月率修正为下降7.3%，年率修正为507万户。

　　全美范围来看，3月成屋销售价格中位数为22.27万美元，较去年同期21.07万美元上涨了5.7%，为连续第49个月同比上涨。截至3月底，全美成屋库存增长5.9%，达到198万户，但仍比去年同期201万户低1.5%。

　　分地区来看，东北部和中西部地区成屋销售大幅上涨，西部和南部地区相对而言涨幅较小。而且3月美国首次购房者比例为30%，与2月和去年同期持平。

　　NAR首席经济学家Lawrence Yun表示，成屋销售继2月一反常态地大幅下降之后，3月迎来喜人反弹，主要由于3月大量购房者，尤其是东北部和中西部的买家，克服了此前库存水平低，价格增长平稳的障碍而作出购房决定

　　他还指出，今年春天买家需求仍然稳健，中等价位房源市场很好。不过，鉴于供应限制和承受压力，极低端和极高端房屋销量仍然疲软。