4月一线城市房价降温 二三线城市火热

　　环球外汇5月18日讯--中国统计局今日周三(5月18日)发布4月房价数据显示，此次数据最为突出的当属二线城市，二线城市房价飙升，其中合肥更以新建商品房价格以环比近6%的涨幅、二手房价格近7%的涨幅领涨全国。

　　中国4月70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)中：

　　环比价格上涨65个(前值62个)，下跌5个(前值8个)，持平0个(前值0个)。

　　同比价格上涨46个(前值40个)，下跌23个(前值29个)，持平1个(前值1个)。

　　环比价格变动中，最高涨幅为5.8%(合肥)，最低为下降0.5%。

　　同比价格变动中，最高涨幅为63.4%(深圳)，最低为下降3.2%。

　　4月新建商品住宅价格

　　北京4月新建商品住宅价格环比+3.0%(前值 3.3%)，同比 20.2%(前值 17.6%)。

　　上海4月新建商品住宅价格环比 3.6%(前值 4.3%)，同比 34.2%(前值 30.5%)。

　　广州4月新建商品住宅价格环比 2.4%(前值 2.9%)，同比 17.6%(前值 15.3%)。

　　深圳4月新建商品住宅价格环比 2.3%(前值 3.7%)，同比 63.4%(前值 62.5%)。

　　合肥4月新建商品房价格环比涨5.8%，领涨全国(3月为4.6%)，同比涨17.6%(3月为11.2%)。

　　南京4月新建商品房价格环比涨4.4%(3月为3.5%)，同比涨22.6%(3月为17.8%)。

　　厦门4月新建商品房价格环比涨5.3%(3月为5.4%)，同比涨21.7%(3月为15.9%)。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读4月份房价数据：

　　环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。

　　原文如下：

　　国家统计局今日发布了4月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、环比上涨城市个数继续增加，城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅放缓，二、三线城市涨幅扩大。发布的数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市有65个，比上月增加3个，下降的城市有5个，比上月减少3个；环比涨幅在1%以上的城市有22个，比上月增加4个，环比涨幅在5%以上的城市有2个，比上月增加1个；最高涨幅为5.8%，比上月扩大0.4个百分点。

　　房价总体继续上涨，上涨城市个数继续增加，但城市间涨势出现新变化，一线城市涨幅较上月有所放缓，二、三线城市涨幅开始扩大。其中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市的新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均双收窄，深圳二手住宅价格环比甚至出现下降，而部分二线城市环比涨幅比上月进一步扩大，有些已超过一线城市涨幅。初步测算，4月份新建商品住宅价格环比综合平均涨幅一线城市比上月收窄0.7个百分点，二、三线城市比上月分别扩大0.3和0.2个百分点。

　　二、同比一、二线城市涨幅继续扩大，三线城市由降转升。随着住宅销售价格环比上涨，同比上涨城市个数继续增加。数据显示，4月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市分别有46个和47个，分别比上月增加6个和1个；下降的城市分别有23个和22个，分别比上月减少6个和1个。4月份同比总体继续上涨，其中一、二线城市新建商品住宅价格同比综合平均涨幅均比上月继续扩大，三线城市同比综合平均也已由降转升，开始上涨。